Schleswig-Holstein
4346265

kompaktes RMH mit 5 Zimmern: Wohnen Nahe Strand, Goosseewiesen und Schulzentrum

Kaufpreis
335.000
Provision
3.57
% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Wohnfläche
81,6
Grundstücksfläche
222
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Keller
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC
Balkon / Terrasse
Garten
als Ferienwohung geeignet

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Straße "Lütthorn" zwischen dem Schulzentrum Süd und den Goosseewiesen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 81,6 m² und bietet 5 Zimmer. Das Grundstück hat eine Größe von 222 m². Über 3 Etagen (EG, OG, DG) bieten 5 Zimmer Platz zum Entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer (rd. 23 m² Wohnfläche) mit Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC, der Flur mit Garderobenbereich sowie eine Küche mit Einbauküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer. Diese können zum Beispiel als größeres Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden. Dies kann als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Abstellfläche genutzt werden. Das Haus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Räume für Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Haustechnik (Öl-Heizung mit Öltanks). Besonders praktisch: Zum Haus gehören zwei Garagenplätze. Eine Garage befindet sich direkt im hinteren Gartenbereich des Verkaufsgrundstücks. Die Zufahrt zu dieser Garage erfolgt über die Straße Lütthörn. Eine weitere Garage befindet sich auf einem gesonderten Flurstück und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsgrundstück. Somit können Sie zwei Pkw´s oder ihren Fahrradfuhrpark geschützt abstellen. Weiteres Parken ist in der näheren Umgebung möglich. Das kompakte Haus ist durch die 5 zur Verfügung stehenden Zimmer (Wohnzimmer und vier weitere Zimmer) vielfältig nutzbar. Familien, Singles oder Paare können in diesem kompakten Haus mit Strand- und Waldnähe ideal wohnen.

Lage

Eckernförde ist eine charmante Stadt an der Ostsee, die durch ihre malerische Lage und maritime Atmosphäre besticht. Die Stadt mit rd. 21.600 Einwohnern liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig Holstein und bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel. Die Küstenstadt ist bekannt für ihren schönen langgezogenen Sandstrand, die einladende Promenade und den historischen Hafen, der sowohl Freizeit- und Sportbooten Platz bietet. Die Umgebung von Eckernförde ist geprägt von reizvoller Natur und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Die Schleiregion mit der schönen Rapsblüte im Frühjahr ist ein besonderes Highlight in der näheren Umgebung. Eckernförde bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Kombination aus maritimen Flair, einer hohen Lebensqualität und der Nähe zur Natur macht Eckernförde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles. Ob Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie- Eckernförde bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Lebensstil. Die Verkaufsimmobilie befindet sich im südlichen Teil von Eckernförde. Hervorzuheben ist die Nähe zum Schulzentrum-Süd mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium. In der Sporthalle finden nachmittags und abends diverse Sportkurse auch außerhalb des Schulbetriebs statt. Die Nähe zu den Goosseewiesen bietet Natur für einen schönen Nachmittagsspaziergang oder eine Joggingrunde. Zwei Fitness-Center befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls über die Sauerstraße gut zu erreichen: Lidl, Edeka, Rossmann, famila, Expert, Jysk sind gut zu erreichen. Über den Domstag gelangt man zur B76 mit Anschluss in südlicher Richtung nach Kiel und in nördlicher Richtung nach Schleswig.

Energieausweis

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
Grundstücksfläche
222
Endenergiebedarf
128.7
kwh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Balkon / Terrasse
Erstellt am
ab 1. Mai 2014
Gültig bis
13.05.2035

Weitere Informationen

Ein Energieausweis vom 13.05.2025 liegt vor. Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse D ausgestattet. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - Baltic Home Immobilien. Vielen Dank.

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offene Tür in einer Altbau-Wohnung